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1,面签：准备好个人及公司所需抵押农村自建房产资金周转贷款,商品现房抵押创业贷款,经济适用房屋抵押生意贷款,小产权住宅生活支出贷款,拆迁安置房本应急贷款等房屋贷款资料到银行签定相关合同.
2,评估：由汕头银行指定的或者认可的专业评估机构上门对房屋价格出具评值,并出具正式评估报告.
3,下户：汕头专业房屋贷款经理实地考察抵押物（房屋）居住或办公情况并拍照.如果没有经营场所的,可以单独沟通.
4, 贷款审批：银行客户经理受理整理材料,确认各项资料无误后,提交给风控做审批.
5, 批贷：银行出具房屋贷款审批结果,主要包括利率,年限等.
6,汕头房屋抵押登记：到不动产登记中心,办理房屋抵押给银行的手续.
7,出他项：不动产登记中心出他项权利证.
8,放款：收到他项权利证并放款.
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（1）年化利率：3%-
7.5%左右
（2）住宅借资成数：最高抵押住宅估值5~
7成左右
（3）额度：夫妻双方最高200万
（4）汕头住宅借资期限：8-10年,10-20年,20-30年
（5）汕头住宅借资还款方式：等额本息还款
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汕头房产抵押借资产品：商住房产商务活动贷款,集体房子教育贷款,抵押按揭房屋教育贷款,抵押安置住房大额消费贷款,商住房本建筑装修贷款等借资的要求
1、房产受理范围：汕头房产；
2、抵押房产房龄不超20年；
3、借资人年龄要求：22-60周岁；
4、营业执照原则上要求注册时间满2年以上,不满2年需提供其他佐证材料；
5、汕头房产抵押借资要求征信良好、流水金额较大、有其他资产.
在日常生活中,如果申请人向汕头金平区银行申请房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,自身有房产的情况申请商品房产贷款,抵押公司房子应急贷款,安置房屋出国留学贷款,经济适用住房抵押经营贷款,抵押分期购房合同建筑装修贷款等贷款能够获取更高额度的金额.